選ばれる３つの秘密 | 創和リビングサービス株式会社

自社設計・自社施工による一貫したサポート体制を構築しています。

創和リビングサービスでは、自社設計・自社施工による一貫したサポート体制を構築しています。

そのため、一般的な不動産企業の事例と比較すると、設計外注費や建設外注費が初期投資金額に反映されていません。

無駄な投資コストを削減し、さらにより魅力的なマンションの実現に向けて、積極的なご提案をしています。

入居者様にとって魅力的な物件づくりは結果として入居率に繋がり、最終的にオーナー様の満足度の向上へと繋がります。

「削減された無駄な投資コスト」は、次に「有益な投資コスト」へと還元することが可能になります。

つまり削減された分のコストは、内装・外装・外構などの物件その物を充実させることや、電気・暖房・水道などの設備を充実させることなどに投資する事が可能にし高機能で魅力的な物件を実現させるのです。

投資コストの削減から生み出す「安心のプラン設計」

安心投資プラン「４つのポイント」: 一戸当たりの面積を広く設計し、魅力ある空間造りをする; 無理なく良心的な借り入れ返済で安定経営プランを立てる; 現実的な利回り設定でプランを立てる; 投資金額を削減しリスクヘッジに努める

不動産投資事業は入居者様の満足度を高めることによって、オーナー様の目的である生涯収益を安定化させることができます。また、初期投資金額の低さは外注費の削減と、当社の基準利益の設定にあり一般的企業よりも低く設定していることが特徴的です。

こうして実現する高い利回りと、低い投資金額がオーナー様から高い評価を頂いております。入居者様の満足度が高い物件は、必然的にオーナーさまの満足度につながります。様々な角度から最善な不動産投資のご提案が当社の魅力です。

入居者を魅了するオリジナルデザイン

常に新しい時代を追い求める設計スタイル

多々ある賃貸マンション、入居者はどの物件を見ても同じような造りばかり…と言った事をよく耳にしてきました。

この要因とは、土地の形状や面積に対し、これまでに設計した建築物を量産するかのように建築してしまう事にあります。何故なら、新たに設計をするコストを削減できるのですから。

当然、同じようなマンションが並んでしまうのは言うまでもありません。

当社は、お客様と契約を結んだ時から「ゼロベース」で物件を設計・デザイン致します。流行のデザインを取り込むだけでなく、機能性や利便性なども考慮し「末永く選ばれ続ける空間」を提供できるか。これこそが「継続した高い入居率」これが私たちの考える「ゼロデザインコンセプト」です。

ワンランク上の生活空間をデザインする

入居者の誰もが求めていること。

「キレイでお洒落で、使いやすい部屋」を求められることに、当たり前に答えられる空間の提供を私たちは考えます。「住む人を魅了するオリジナルのデザイン性と機能性」これを細部に亘り考える事が私たちの使命と考えてきました。

常に斬新でありながらも機能性の充実した設計デザイン。入居者を飽きさせず古さを感じさせない空間造りも重要なことです。

例えば、お風呂とトイレが一緒になった「ユニットバス形式」であったり、狭くて調理も出来ないようなキッチンルーム･･･本当に生活空間と言えるのでしょうか？それが求められる空間なのでしょうか？

私たちは常に入居者の立場に立ち、実用性はもちろん！更に「ワンランク上の生活」を感じる事ができるステータスの創造も私たちの使命と考えております。

立地や利便性…ロケーションもデザインのひとつとして

その土地を活かす

土地の選定とそこに建設する物件は調和が取れていないといけません。その場所、その土地において、入居者が求めることとは何なのか？例えば学校が近いのであれば、「学生さんが求めるお部屋造り」であったり、公園が近ければ「愛犬と一緒に暮らせるお部屋造り」であったりと、ロケーションとの調和が取れてこそニーズに答えることができます。建物だけではなく、その土地をプロデュースするのもデザインのひとつです。