千歳とか恵庭とか・・・～その1
11月の某日のことです。
僕が仲介会社に勤務していた当時の後輩が僕の会社に訪れました。
懐かしい話なんかをしていると、
「千歳に賃貸マンションを買った！」
という唐突な言葉が飛び出しました。
僕が不動産投資の仕事をしていることは当然彼も承知している訳で、
「何を言ってるんだ？コイツ・・・」
と心の中で呟きながら、奥歯を噛み締めつつ（多分顔は怒っていたと思いますが・・・）
黙って話を聞いていました。
後輩によると、千歳市恵庭市は賃貸の需要が高く、特にＪＲ駅周辺においては単身者向けの物件が不足しているとの事。また、圧倒的に木造物件の数がＲＣ物件のそれを上回っており、ＲＣ構造オール電化なんて建てちゃうと人気物件間違いなしだ！と言うんです。
この地域は大手法人の出先もたくさんあるので、借り上げ社宅のオーダーも拾えるとか、広めの間取りであれば新婚さんの入居も見込めるとか、地方の人は一度入居するとなかなか退去しないとか、良い話ばかりドンドンです。
ちなみに、彼の購入した賃マンはＪＲ千歳駅徒歩５分、一戸当り38㎡の12戸入りで販売価格が9,000万円弱の利回り10％の物件だそうです。12戸入り9,000万円は少し高いかなと思いつつ、その他の詳細も聞かせてもらったところ、賃料も無理な設定はされておらず、なかなかの内容です。
彼が曰く、
「これでオール電化だったら完璧！」